Nuestros servicios
Los servicios que presta nuestra administración de fincas son los siguientes:
- Contratación de todos los servicios para el funcionamiento de la Comunidad de Propietarios. Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, etc., con posibles descuentos para la comunidad. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.
- Seguimiento y control de los mantenimientos así como un seguimiento y supervisión de las obras que deban realizarse en la finca. Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.
- Confección de presupuestos de gastos tanto ordinarios como extraordinarios y su consiguiente repercusión en la nueva emisión de recibos
- Tramitación de Impuestos, Nóminas, IRPF, liquidaciones y relaciones con Hacienda.
- Emisión de recibos.
- Control y pago de las obligaciones económicas de la Comunidad tanto ordinarias como extraordinarias.
- Actuar como Secretario. Presencia en reuniones con levantamiento de Actas- Confección de Actas- Custodia de documentación-Correspondencia y notificación de acuerdos- Distribución de las Actas a los propietarios de la finca.
- Asesoramiento en todos aquellos asuntos relacionadas con la Comunidad.
- Seguimiento y reclamación de impagados.
- Liquidación anual de Cuentas.
- Mediación entre los propietarios y la constructora para la subsanación de deficiencias.
- Emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias. Las juntas se realizarán tanto ordinarias como extraordinarias en el local más próximo a la Comunidad de Propietarios.
- Asesoramiento jurídico gratuito para cuestiones ordinarias.
- Poner en conocimiento de la Comunidad toda la Reglamentación, Ordenanzas y Normativas a las que están obligadas las Comunidades de Propietarios para cumplir con la Legislación vigente.
- La expedición de certificaciones y la asistencia a Juntas Extraordinarias no tienen coste adicional.
- Visitas periódicas a la Comunidad.
- Seguimiento de siniestros.
Doña Gema Díaz-Pacheco Muñoz, es la administradora gerente con el N.º de colegiada 11.115, del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.